1PP, entre Marais et Place des VOSGES, Paris 4ème.

Au sein du quartier Saint Gervais et de la Place des Vosges dans le 4ème arrondissement de Paris, cet appartement (21m2 utiles/18 m2 Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès aisé aux transports en commun (métro, bus), ses commerces, restaurants et services de proximité au coeur du quartier du Marais.

L'appartement, situé au 3ème étage sur 4, offre une belle exposition Sud-Est sur cour. Les poutres apparentes, tomettes, et carrelage ancien au sol lui confèrent un charme authentique.
La hauteur sous plafond de 3,5 mètres crée une atmosphère lumineuse et spacieuse, renforcée par la cuisine équipée séparée, la salle d'eau et WC indépendants.

L'immeuble offre des parties communes soigneusement entretenues, et dispose d'un sas avec un double digicode pour un accès en toute sécurité. Avec ses caractéristiques originales et son emplacement central, cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de la capitale.

Une cave mitoyenne complète cette proposition.

Guy Hoquet Paris 11 vous propose un studio au 2ème étage sur 4, d'une superficie de 27m2 au sein d'un immeuble ancien.

Idéalement situé à proximité des métro Faidherbe-Chaligny et Ledru-Rollin, cet appartement avec une exposition EST est composé d'une pièce de vie principale, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal primo accédant ou investissement locatif.

EXCLUSIVITÉ

À PARIS (75010), rue de Dunkerque, Appartement 1 pièce de 29,4 m² au premier étage avec ascenseur comprenant un séjour de 16.60 m² en double exposition donnant sur deux balcons, une cuisine aménagée équipée avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle de bains avec W.C. Chauffage collectif. Proche écoles, commerces, métros et bus. Beau potentiel ! Idéal premier achat ou investisseur.

Il est proposé à l'achat pour 269 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 164 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 920 € de charges annuelles pour ce lot.

cet appartement est classé F en énergie primaire et E en énergie finale. La classe F pour le climat, de l'ordre de 342 kWh/m²/an et 70 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 820 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LEVALLOIS PERRET.

Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY est ravi de vous proposer cet studio à vendre, orienté nord-sud, d'une superficie de 28.4m², situé dans le 14e arrondissement de Paris (75014).
Cet appartement se trouve au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
À proximité, vous trouverez des écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches. De plus, un établissement d'enseignement supérieur est à quelques pas de l'appartement.
En ce qui concerne les transports, la station de RER Denfert-Rochereau (ligne B), les lignes de bus, les métros 4, 13, ainsi que la ligne de tramway T3a sont à votre disposition. Pour vos loisirs, des cinémas sont situés à moins de 15 minutes à pied.
Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des bureaux de poste et des supérettes à proximité. Ne manquez pas le marché Place Constantin Brancusi chaque samedi matin.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 249 000 €, avec un prix net de 231 570€. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 7,53 % du prix du bien, soit 17 430€ TTC.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre.

Proche de la place Falguière, votre agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose au 1er étage sur 4 un appartement de 28.54m2 carrez entièrement à refaire.
Il se compose aujourd'hui d'un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de douche avec WC.

Dans bel immeuble ancien bien entretenu, agréable appartement clair composé d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine indépendante , une chambre et une salle d'eau avec wc situé au 1er étage avec ascenseur.
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Travaux de rafraichissement à prévoir Fort potentiel

DPE F

L'agence Guy Hoquet Daumesnil vous propose à l'achat un studio situé rue Coriolis, idéalement situé dans un immeuble bien entretenu avec ASCENSEUR, proche de Bercy et à quelques pas de la station de métro Dugommier (ligne 6).
Ce bien en très bon état offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement comprend une pièce principale spacieuse avec une cuisine ouverte, une salle de eau avec WC ainsi que d'une loggia.
Profitez de la proximité des commerces, des restaurants, et des espaces verts de Bercy.
Une cave complète le bien.
Aucun travaux n'est à prévoir.
CLAIRE.

Rue Esquirol - Entre le boulevard de l'Hôpital et le boulevard Vincent Auriol, à proximité immédiate de l'arrêt de métro Nationale. Un appartement de trois pièces d'une superficie d'environ 33 m², situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1890, sans ascenseur.
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux pièces en enfilade, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec W.C. de type sanibroyeur, et d'une cave en sous-sol.
Cet appartement lumineux, exposé à l'Est, est sans perte d'espace et nécessite une rénovation complète.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par une chaudière à gaz individuelle.
Charges annuelles : 1 040 €.

Exclusivité Guy Hoquet Saint-Louis : quartier Gambetta, Paris 20ème:
Au Rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu, un appartement de 30m2 + 3m2 de balcon + 13m2 jardin privatif à rénover. Possibilité place de parking en sus.
Ses atouts: Terrasse, jardin privatif, lumineux, orienté Sud soleil entrant, calme absolu, vue verdure « esprit campagne », agencement modulable, DPE améliorable, possibilité profession libérale, quartier recherché à 1min à pied de la rue Gasnier Guy / place Martin-Nadaud / métro Gambetta. Coup de coeur assuré.
Contactez-nous pour plus d'informations, plan, ou convenir rapidement d'une visite.

Quartier La Fourche.
Au 1er étage d'un immeuble ancien, un appartement 2 pièces, d'une superficie d'environ 25,78 m2, comprenant une entrée avec un coin cuisine, un séjour sur rue, une chambre et une salle d'eau avec wc. Faibles charges.
Travaux à prévoir.
Emplacement agréable et commerçant, à proximité des commerces et transports.
GuyHoquet l'immobilier.